股票配资行业讨论曼哈顿第二季度公寓成交量意外增长12%

　　曼哈顿第二季度的住房销售出现了两年来的首次增长股票配资行业讨论，因为一直在等待利率下降的不耐烦的买家开始冒险购房。

股票配资可以帮助投资者放大收益，但同时也增加了风险。因此，投资者在进行股票配资时，需要谨慎选择配资公司，并制定合理的投资策略。

　　纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周二发布的数据显示，在截至今年6月的三个月里，曼哈顿合作公寓和共管公寓的成交量较去年同期增长了12.2%。虽然该季度118万美元的中位数价格较去年同期略有下降，但自2022年年中利率飙升以来，这一数字仍徘徊在创纪录水平附近。

　　Miller Samuel总裁乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说，“即使利率不合适，买家也不愿意再等下去了。”他说，销量的增长“出乎意料”。他说，一些人可能是受家庭或其他个人需求的驱使，而另一些人可能从去年就开始计划购房了，即使利率徘徊在7%左右，他们也会坚持自己的计划。

　　一年多来，美国房地产市场基本上处于冻结状态，抵押贷款利率处于数十年来的最高水平，导致新库存不足，从而使房价居高不下。曼哈顿的数据表明，买家可能认为这段时间是采取行动的好时机——在美联储降息增加需求并可能推高价格之前。

　　购房者接受更高利率的一个迹象是，第二季度有抵押贷款的成交量较上年同期增长了15.1%，高于现金交易成交量10.6%的增幅。

　　与此同时，第二季度约有27%的交易发生在至少一次价格下跌之后，低于前四个季度约35%的水平。

　　米勒说：“进入市场的新房源与当前的情况更加同步。”

　　不过，在利率下调之前，繁忙的曼哈顿市场可能只是昙花一现。6月份签订的698份合同比去年同期下降了近14%，挂牌房屋数量减少了10%。